동안천역 스마트시티 엑슬리브 정보

서울로의 접근성을 고려할 때 가까우면서도 도시 규모가 큰 광역시로 인천의 선호도가 높으며 행정상 수도 내에서 내집마련을 하는 것에 비해 접근 장벽도 낮아 최근 들어 더 주목을 받는 그 중 하나가 동인천역 스마트시티 입니다. ​

위치는 동구 송현동 67-29번지 일원입니다. 지하 3층에서 지상 44층까지 연결되며 총 324실 규모입니다. 1,826.73평의 대지면적에 79.40%의 건폐율을 보유했습니다. 공동주택용 356대와 근생용 159대를 합해 515대의 주차대수가 지원됩니다.

동인천역 스마트시티 주변은 구도심 일대로 기존 공동주택 여럿이 입지합니다. 택지타운을 둘러싸고 거주에 적합한 생활 환경이 형성돼있습니다. 서쪽으로 해양문화 및 복합업무지구가 조성되어 관광자원이 풍부하고 직주근접성을 충족합니다. ​

단지의 경우 사다리꼴로 정비되었으며 30미터 폭의 대로변을 포함해 각 변에 도로가 접해있어 차량 출입이 수월합니다. 입주민을 위한 커뮤니티 인프라를 사이에 품고 2개 동이 충분한 이격 거리를 두었습니다.

일조량과 통풍, 환기에 문제가 없고 프라이버시가 보장됩니다. 동인천역 스마트시티 엑슬리브 내부의 평면도는 크기에 따라 2종류로 구분됩니다. 전용면적 57.87제곱미터는 36세대가 편성됩니다.

102동 코너변에만 배치되며 2면 개방형 설계로 작은 크기에 비해 개방감과 일조량이 뛰어납니다. 복도에도 팬트리를 배치함으로써 수납 활용력을 높였습니다. 한편 전용면적 기준 74.98제곱미터는 288세대가 편성되어 주력형입니다.

국내 선호도가 높은 4베이 판상형 구조로 지어졌습니다. 맞바람이 치므로 환기와 통풍이 우수합니다. 팬트리룸을 별도로 설계하여 생활 동선을 최적화했습니다. 부엌 조리대를 디귿자형으로 설계해 효율성을 끌어올렸습니다.

최근 가족 단위 여가, 레저 위주 라이프스타일을 고려해 다양한 시설을 도입하기도 했습니다. 산책로를 따라 설치된 휴게데크는 물론, 집 앞 캠핑존이 대표적입니다. 아이들을 위한 키즈워터존은 여름에 물놀이를 즐길 수 있도록 마련됐습니다.

​단지 내적 조건만이 아니라 외부 환경도 양호하여 주거 기능이 우수합니다. 현장은 역사와 도보 3분 거리입니다.

통상적으로 역세권은 걸어서 5분 반경 내 권역을 일컫지만, 이러한 근접 거리의 상품은 쉽게 찾아볼 수 없어 그 희소성이 높습니다. ​지역 1호선 지하철 외에도 고속도로가 다수 교차하여 차량을 이용한 이동도 수월합니다.

송림로가 가까워 제2경인고속도로, 수도권제2순환로 등을 타기가 쉽습니다. 시내외로의 진출입이 편리하여 직장인 출퇴근에도 강점을 지닙니다. 현장 위치는 초품아로도 분류됩니다. 바로 옆에 송림초가 자리를 잡고 있습니다.

이외에도 송림초, 송도중, 광성중, 인성여중 등 도보 5분 내 5개 학군을 확인할 수 있습니다. 반경 1.5킬로미터 안에서는 13개 학교가 존재합니다. 최근 주거 수요에 적합한 공세권에도 해당됩니다.

동쪽, 남쪽의 수도국산에 각기 송림, 수봉근린공원이 형성되어 있습니다. 서쪽으로는 월미산을 중심으로 월미공원과 테마파크가 마련되어 일상 속에서 자연에 가깝게 생활이 가능합니다. 문화 시설도 풍부합니다.

대형 쇼핑설비는 물론 체육장과 박물관이 운영 중입니다. 서남쪽으로는 항구를 끼고 있습니다. 여객 및 크루즈터미널을 이용한 해양관광 및 레저를 즐길 수 있으며 관련 일자리도 형성된 모습입니다. ​

지역 수출산단 및 남동국가산업단지도 가까운 거리에 배치되어 있습니다. 직주근접성이 우수하여 유관 근로자를 다수 창출 중입니다. 조사된 내용에 따르면 이 두 곳만 합치더라도 고용 인원수 현황이 117,951명입니다.

고용 유발효과를 강화하기 위한 내항 내 5개 특수 지구 조성 사업도 추진 중입니다. 해양문화, 혁신산업, 관광여가, 복합업무, 열린주거 지구로 구분됩니다. 시에서 발표한 내용에 따르면 고용 유발 효과가 67만 명에 이릅니다.

원도심 재생이 본격적으로 추진되면서 시내에서도 현장이 위치한 동구로 다수의 인구가 전입 중입니다. 지리적으로 인접한 남동구, 연수구, 부평구가 대다수로, 최근 5개년 내 총 인원이 72,831명에 이릅니다.

인접한 송도, 청라 등 대규모 신도시를 개발한 이후, 노후화된 구도심 정비를 통한 균형발전도시 조성이 공공 목표가 되었습니다. 현재 용현, 학익, 주안, 도화, 루원 등의 사업구역만 총 26개에 이릅니다. ​

세부 입지만 살펴보아도 13개에 이르는 공동주택 정비안이 추진 중입니다. 20년도 발표된 광역시 도시환경 개선 계획에 따라 신주거타운 조성이 본격화되는 모습입니다. 동인천역 스마트시티도 이러한 이미지 전환의 수혜를 입습니다. ​

6년 내 인근에서 유사한 지주합 사업의 성공 사례가 여럿 추진된 사실 역시 확인할 수 있습니다. 이미 입주가 완료된 사례만 5천 세대를 넘깁니다. 사업승인 접수 및 착공된 케이스를 더하면 그 규모가 1만 가구를 초과합니다.

해당권 내 6개월 이상 거주하고 주택 미보유 기준을 충족한다면 신청을 할 수 있습니다. 일반 물량에 비해서 비교적 합리적인 조건 내에 내집마련이 가능하여 선호도가 높으며 현재 책임 준공제로 운영되고 있습니다. ​

동인천역 스마트시티는 병의원 및 문화 시설 등 생활 환경이 편리하여 주목을 받고 있으며 상세 내용은 현재 오픈된 홍보관을 통하여 확인해보시기 바랍니다.